公示栏尺寸都明确！广州公布售楼部最新公示要求增四周影响因素

  尽管受到疫情影响，不少售楼部仍暂停开放，但广州市住建局在2月18日，发布《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》。

  广州市住建局称，《广州市房屋交易监督管理办法》已规定开发企业销售商品房时应当以书面方式在销售现场显著位置公示八项内容，还应公示建设项目环境影响评价文件、项目四周影响因素等内容。

  同时结合具体市场检查工作实际，增设开发企业、中介服务机构应予公示的内容，对公示栏或公示薄的规格尺寸也予以明确。

  住建局表示，本《通知》实施后有利于加强对房地产开发企业的监管，将保证广大市民详细掌握建设项目信息，理性购房，避免或减少购房纠纷。

  凡我市行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚实信用原则，在销售现场公示以下信息：

  1.房地产开发企业（预售人）的名称、注册地址、联系电线.房地产开发企业委托房地产中介机构代理销售的，应当公示《房地产中介服务机构备案证明》、中介服务授权委托书、中介服务机构的地址和联系电话。

  2.建筑区划内车位（车库）规划配建数量、位置、租售方式、租金标准和售价，楼盘是否开行楼巴服务及其线路、站点、退出时间等具体设置方案；

  3.城乡规划主管部门审定的建设工程设计的具体方案总平面公示图；并明确标示建筑区划内的市政规划道路位置及宽度，以及建筑规划内的垃圾压缩站、变电站、公共厕所、化粪池、医疗卫生服务机构、学校、消防站、派出所、燃气供应站、公交首末站、车位（车库）、肉菜市场、移动通信基站等配套公共服务设施设备的功能、用途、具置、规模和数量等内容；

  4. 配建保障性安居工程住房的数量、类型、区域位置、产权状况及物业管理模式;

  5.商品房项目及其配套设施开发建设时序、进度和竣工验收交付使用时间，并明确配套设施是否移交政府；

  （四）项目四周影响因素公示。该因素是指不局限于项目规划区域内，影响业主利益及可能会导致交易纠纷或业主投诉的因素，主要包括：

  4.规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为会造成的影响；

  6.其他房地产开发企业、房地产中介服务机构觉得可能会影响业主利益或可能会导致交易纠纷和业主投诉的因素。

  房地产开发企业、房地产中介服务机构为商品房销售现场信息公示工作，可以依法向市规划和自然资源管理部门、生态环境部门等相关机构申请公开相关政府信息。

  （一）商品房销售现场公示内容应放置在销售现场显著位置，遵循全面、准确、真实、有效原则，做到字迹清晰、标示醒目。销售现场公示的相关信息有变化的，应及时来更新，保持与真实的情况相一致。

  公示采取公示栏、公示簿等方式，有条件的可同时采取电子信息屏或电脑查询等方式来进行辅助公示。

  （二）公示栏正上方标注“公示栏”字样，公示栏尺寸不小于150cm×240cm，内容较多的，可设为2个或2个以上公示栏，公示栏采取墙上张挂或落地架式放置，多个公示内容应分类集中排放。商品房销售进度控制表和项目四周影响因素公示公示尺寸不小于80cm×120cm，现场设立公示簿和公示台，公示簿尺寸不小于30cm×40cm，封面标注“信息公示簿”字样，公示簿不少于2套，首页设信息目录，公示内容按目录序号设置。公示台台面尺寸不小于40cm×100cm，高120cm左右,公示台正面标注“信息公示台”字样，公示簿应固定在公示台上。

  （三）《商品房预售许可证》或不动产权属证明、规划和自然资源管理部门审定建设工程设计的具体方案总平面公示图应当公示原件；原件用于向有关行政管理部门办理相关手续时，可以公示经加盖房地产开发企业公章后的复印件。

  房地产开发企业、房地产中介服务机构违反本通知规定的，由房地产市场监督部门责令限期改正。如房地产开发企业、房地产中介服务机构拒不改正的，按照《广东省商品房预售管理条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》的相关规定予以处理。

  房地产开发企业、房地产中介服务机构违反本通知规定，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

  本通知自2020年3月1日起施行，有效期为五年。《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》（穗建规字〔2016〕7号)同时废止。南都记者林广